1. 建筑物共有部分的广告收益
- 外墙、屋顶、楼道、电梯：这些区域的广告（如电梯广告、楼道灯箱、外墙广告等）收益归全体业主共有。
- 单元门、楼梯间：张贴或悬挂的广告位收入。
2. 公共设施与场所的广告收益
- 停车场（车库）：停车场出入口、内部墙面的广告位收益。
- 公共活动区域：小区广场、健身区、儿童游乐场等区域的广告展位收入。
- 绿化带、路灯杆：临时广告展位或固定广告牌收益。
3. 公共设备上的广告收益
- 道闸、门禁系统：出入口道闸、门禁栏杆上的广告收入。
- 公共电子屏：小区内公共电子显示屏的广告收入。
4. 其他共有资源收益
- 快递柜、自动售货机：占用公共区域的设备，其场地租赁费或广告分成属于业主共有。
- 通信基站：在楼顶或公共区域安装通信基站的场地租赁费。
法律依据
- 《民法典》第二百八十二条：
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
- 《物业管理条例》第五十四条：
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
业主如何主张权利？
要求物业公开收益明细：物业需定期公示公共收益的收支情况。
业主大会决定用途：收益可用于补充维修资金、改善公共设施或分配。
监督与维权：若物业未按规定分配收益，业主可通过业主委员会、街道办或诉讼维权。
注意事项
- 物业公司可收取一定比例的管理费用（需合理），但剩余部分须归业主所有。
- 公共收益的使用需经业主大会或业主委员会决定，物业不得擅自支配。
建议业主通过业主委员会或业主大会明确公共收益的分配规则，并定期审查物业公示的账目，确保权益不受侵害。
