《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】
“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”
《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）
结论：夫妻一方婚前申请并持有的共有产权房，通常会被计入家庭住房套数，从而直接影响另一方婚后的购房资格，可能导致其丧失购房资格或面临更高的购房成本（如首付比例和贷款利率）。
建议：
核实当地政策：首先，您需要查询并核实您所在城市的现行住房限购政策，特别是关于“共有产权房”是否计入家庭住房套数的具体规定。 咨询专业机构：建议向当地住房和城乡建设委员会（住建委）或不动产登记中心等官方机构进行咨询，获取最准确的政策解读。 评估家庭购房需求：在明确政策影响后，夫妻双方应共同评估家庭的购房需求、财务状况及未来规划，以决定是否及如何安排下一步的购房计划。 保留相关证据：保留好婚前购房合同、产权证明、贷款合同等所有相关文件，以备在办理后续购房手续时使用。风险提示：鉴于住房限购政策具有地域性和时效性，且可能随时调整，请务必以当地官方发布的最新政策为准，避免因信息滞后导致决策失误。
